為豐富農(nóng)發(fā)·城市廚房經(jīng)營業(yè)態(tài)，為商戶提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，現(xiàn)將項目北側(cè)3-6層酒店物業(yè)進(jìn)行公開招商。為體現(xiàn)公平、公正、公開原則，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招商區(qū)域

農(nóng)發(fā)·城市廚房酒店三至六層房屋（如下圖），出租面積為5897.16 平方米，交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求

經(jīng)營酒店、公寓住宿服務(wù)。

三、基本租賃條件

（一）合同期限：12年（自正式租賃合同簽訂之日起計算）；

（二）合同租金：首年租金底價1.2元/平方米/天，報名人在此基礎(chǔ)上加價，加價以0.01元/平方米/天為單位，上不封頂；

（三）租金遞增：底限每三年遞增5%。報名人在此基礎(chǔ)上遞增，增加以每三年0.1%為單位，上不封頂；

（四）裝修免租期：8個月(裝修免租期包含在合同期限內(nèi)）；

（五）意向金：報名時交納意向金人民幣30萬元，報名成功后簽訂正式租賃合同，意向金轉(zhuǎn)為履約  

保證金。合同到期，租賃場地按約交還、無未結(jié)清債務(wù)且無特殊情況下全額返還（不計利息）；

（六）物業(yè)費(fèi)：按照農(nóng)發(fā)·城市廚房與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)費(fèi)為準(zhǔn)，對商戶收費(fèi)；

（七）水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)等：均由商戶自行承擔(dān)，按項目統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，據(jù)實(shí)結(jié)算；

（八）裝修期內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)4萬元；

（九）租金與物業(yè)費(fèi)支付方式：底限6個月為一個支付周期，首期租金、物業(yè)費(fèi)在簽訂正式租賃合同當(dāng)日支付完成，后續(xù)在報名人最終確定的支付周期（6個月/9個月/12個月一付）基礎(chǔ)上，于每期租期開始前30日支付完畢，先付后用；

（十）履約保證金、裝修管理費(fèi)支付方式：在簽訂正式租賃合同當(dāng)日一次性支付。

四、招商公告時間

2023年11月29日-12月1日

五、報名條件

（一）報名人為年滿18周歲有民事能力的自然人或企業(yè)；

（二）報名人的注冊資金、2019年1月1日以來承接過單個項目3000平方米以上的業(yè)績，提供營業(yè)執(zhí)照、合同復(fù)印件;

（三）報名人經(jīng)營的品牌精品酒店的家數(shù)以及酒店管理服務(wù)年限，提供合同復(fù)印件;

（四）報名人經(jīng)營品牌的優(yōu)勢，在行業(yè)中的口碑情況，相關(guān)榮譽(yù)證書等方面提供相關(guān)證明材料；

六、報名方式

（一）報名時間：2023年12月2日-2023年12月3日，提前或逾期不予受理；

（二）報名時，須填寫《招商報名表一、二》，明確報名人或報名企業(yè)，遞交相應(yīng)資料；

（三）2023年12月4日，評審打分。報名結(jié)束后，由評審小組對招商報名成功者進(jìn)行打分，分為商務(wù)分70分，技術(shù)分30分。打分以商務(wù)分與技術(shù)分合計后最高分?jǐn)?shù)為優(yōu)勝者；

（四）2023年12月5日-2023年12月7日，打分結(jié)果在農(nóng)都公司官網(wǎng)、農(nóng)發(fā)·城市廚房現(xiàn)場公告欄公示，結(jié)束后次日與優(yōu)勝者簽訂正式租賃合同，并于當(dāng)日完成租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)支付；

（五）2023年12月8日，優(yōu)勝者在接到通知后未如期赴約，報名意向金不予退還；與得分第二高的進(jìn)行簽約，以此類推。

（六）如只有一人（企業(yè)）報名，評審打分，滿足上述基本租賃條件與招商要求，與其簽訂正式租賃合同，并于當(dāng)日完成租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)支付；如該承租人在接到通知后放棄，意向金不予退還。

（七）簽訂正式租賃合同主體，必須與報名人或報名企業(yè)一致，不得更換；

（八）報名成功但未獲勝者，在打分結(jié)果公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還意向金；

（九）若招商公告發(fā)布后無人報名則重新招商，擇優(yōu)與商戶簽約；

（十）報名需攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件一份，法人身份證及復(fù)印件一份，委托的需持法人委托書及被委托人身份證原件；                                     

（十一）報名地點(diǎn)：農(nóng)都城五樓辦公室招商部（A電梯廳直達(dá)五樓）；

（十二）聯(lián)系人：費(fèi)女士  聯(lián)系電話：13588156004、0571-85813118； 

七、簽約要求

（一）承租人應(yīng)與農(nóng)都城簽訂正式租賃合同、交清合同費(fèi)用后方能進(jìn)場，并自行完成營業(yè)證照辦理及裝修；

（二）承租人在裝修、改造前，須取得農(nóng)發(fā)·城市廚房的審批；

（三）承租人須服從農(nóng)發(fā)·城市廚房經(jīng)營管理及物業(yè)管理規(guī)約。須遵守國家消防安全法律法規(guī)，如因消防要求拆除或調(diào)改裝修、設(shè)施設(shè)備等，接到通知后，須無條件配合；

（四）交付按房屋現(xiàn)狀條件為準(zhǔn)；

（五）承租人須按《商戶手冊》及三份責(zé)任書相關(guān)要求做好相應(yīng)工作；

（六）承租人必須按國家標(biāo)準(zhǔn)自行配備好消防設(shè)施和器材；

（七）承租人簽署經(jīng)營承諾書，嚴(yán)格遵守經(jīng)營承諾書中明確的各項管理規(guī)定。如在合同期內(nèi)擅自終止合同，或?qū)⒕频晡飿I(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，農(nóng)發(fā)·城市廚房可解除合同并收回房屋，罰沒履約保證金，剩余租金不予退還，并保留追償損失的權(quán)利。

浙江省農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品有限公司

                                                     2023年11月29日